Immobilienkredit-Rechner
Berechnen Sie Monatsrate, Gesamtzinsen und welche Immobilie Sie sich leisten können. Schieberegler bewegen, das Ergebnis aktualisiert sich sofort.
- Kreditbetrag
- Gesamtzinsen
- Gesamtrückzahlung
- Kaufnebenkosten (ca. 5 %)
% Ihres Einkommens ·
Wie viel kann ich mir leisten?
Mit einer Rate von einem Drittel des Einkommens sowie dem gewählten Zins und der Laufzeit beträgt der maximale Kaufpreis:
Inserate bis zu diesem Preis anzeigen →Unverbindliche Berechnung nach der Annuitätenformel, ohne Gebühren, Versicherungen und Zinsänderungen. Verbindlich ist nur das Angebot der Bank.
Häufige Fragen
Wie viel Eigenkapital brauche ich für einen Immobilienkredit in Kroatien?+
Banken finanzieren in der Regel bis zu 80 % des Schätzwerts, nötig sind also mindestens 20 % Eigenmittel. Dazu kommen 5 bis 7 % des Preises für Steuer, Notar, Anwalt und gegebenenfalls Maklerprovision.
Wie hoch darf die Monatsrate sein?+
Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen meist etwa 40 % des Nettoeinkommens nicht überschreiten, und nach der Rate muss der gesetzlich geschützte Gehaltsanteil bleiben. Viele Banken rechnen konservativer mit einem Drittel des Einkommens.
Wie hoch sind die Zinsen für Immobilienkredite 2026?+
Je nach Bank, Laufzeit und Zinsart (fest, variabel oder kombiniert) liegen die Nominalzinsen grob zwischen 2,5 und 4 %. Vergleichen Sie den Effektivzins (EKS), der alle Gebühren enthält.
Bekommen Ausländer in Kroatien einen Immobilienkredit?+
Ja, aber zu strengeren Bedingungen: niedrigere Beleihung (oft 50 bis 70 %), Einkommensnachweise in kroatischer Übersetzung und manchmal ein Konto bei der Bank. Käufer aus der EU finanzieren häufig über einen Kredit im Heimatland.
Mehr in unserem Ratgeber: Immobilienkredit in Kroatien · Kaufnebenkosten
